Sénégal: Mauvais payeurs : les propriétaires de la Petite Côte appelés à la vigilance.
Voici mon expérience avec Anna S. une expatriée allemande vivant entre Nguerigne Ngaparou et saly..
Les litiges entre propriétaires et locataires peuvent parfois durer de nombreux mois et mettre les bailleurs dans une situation financière difficile.
J’ai loué mon bien immobilier à cette femme qui travaille d’après elle dans la finance.
Après six mois de loyers non payés, j’ai récupéré les clés de la villa en juin 2025.
Elle s’est alors engagée dans un document à me rembourser l’intégralité des arriérés de loyers le mois suivant c’est à dire en juillet 2025.
Elle avait promis de retourner à Berlin et de régler sa situation pour me payer.
Depuis, je suis confronté à une succession d’engagements de paiements non respectés.
Je découvre ensuite, le vrai visage de cette femme.
Une fois en Allemagne, elle essaie de disparaître dans la nature me faisant croire qu’elle n’est pas joignable là où elle se trouve
J’ai alors pris mon billet d’avion afin de déposer une plainte à Berlin
Pour se dérober et éviter que je porte l’affaire devant la justice allemande, elle accepte la signature d’un accord avec une facilité de paiement de 250 euros par mois jusqu’à la fin de la dette.
Accord signé en septembre 2025 dont la première échéance devrait débuter en octobre 2025.
Cet engagement n’aurait toutefois jamais été honoré. En effet, elle arrête de payer et de donner des nouvelles aprés seulement 4 mois.
Les paiements se seraient ensuite interrompus, entraînant de nouvelles relances.
De nouveaux délais auraient été sollicités avant qu’une nouvelle proposition de remboursement, limitée à 100 euros par mois, ne soit formulée malgré une dette restant importante.
Chose que j’ai catégoriquement refusée pour la simple raison qu’elle n’a pas respecté sa parole et ses engagements deux fois.
Et un accord se négocie à deux et ne se décrète pas par une seule personne.
On ne met pas fin à un accord du jour au lendemain sans informer la partie adverse et décréter comme par magie la somme qu’on veut en sachant déjà que la facilité de paiement de 250 euros mensuel prend des années pour régler le reste de la somme totale due.
J’ai alors appris que Madame Anna S. est retournée installer une nouvelle fois au Sénégal.
Un nouveau déménagement qui demande un nouveau logement et des dépenses pour une agence, les frais de billets davion pour une personne qui se dit soit disant fauchée.
Face à cette mauvaise foi, je me suis déplacé une nouvelle fois donc au Sénégal pour un dépôt de plainte auprès du Tribunal de Grande Instance de Mbour en juillet 2025.
L’informant de ma démarche, culottée, elle soutient que je suis venu pleurer des larmes de crocodile devant la justice de mon pays.
Nous étions convoquées le 12 août 2026, mais elle n’est pas répondue à la convocation de la justice sénégalaise affirmant être en voyage en France en destination de la Suisse.
Pendant que le Sénégalais lambda qui vit dans les difficultés, assume ses responsabilités, voici donc, une expatriée qui vit entre les avions mais qui refuse de payer ses loyers et qui se croit tout permis.
Voilà donc une exception allemande, qui ne connaît ni la rigueur allemande, ni le respect et la morale de ses compatriotes.
Face à ce type de situation, j’appelle les bailleurs à faire preuve d’une plus grande vigilance lors de la conclusion des contrats de location, notamment en vérifiant les garanties financières et en formalisant systématiquement les engagements par écrit.
Je rappelle enfin que les différends locatifs doivent être réglés dans le respect du droit et j’encourage les propriétaires confrontés à des impayés à privilégier les recours juridiques prévus par la loi afin de faire valoir leurs droits.
Et surtout de ne jamais laisser tomber.
Même si le déplacement dans leur pays d’origine n’est pas facile pour certains compatriotes sénégalais, il ne faut pas hésiter également à faire recours à la justice des pays d’origine de ces mauvais payeurs.
